အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ဝန္ေဆာင္သူေတြ အတြက္ ဥပေဒၾကမ္း

ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕လယ္မွာ အလွ်ိဳလွ်ိဳ ထြက္ေပၚလာတဲ့ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္မႈမ်ား

ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ဝန္ေဆာင္မႈနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ ဥပေဒ မရွိေသးတဲ့အတြက္ ဥပေဒ တခု ျပဌာန္း ႏိုင္ဖို႔ စီစဥ္ေနပါတယ္။

အခုအခါ အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္း၀ယ္ ငွားရမ္းမႈေတြနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ မလိုလားအပ္တဲ့ ျပသာနာေတြ ျဖစ္ေနတာေၾကာင့္ ထိုက္သင့္သလို အျပစ္ေပး အေရးယူႏိုင္ဖို႔ အတြက္ ရည္႐ြယ္တာလို႔ ဆိုပါတယ္။

အိမ္ေတြ ၿခံေတြ ေျမကြက္ေတြ ဝယ္၊ ေရာင္း၊ ငွားတဲ့ လုပ္ငန္းဟာ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ ၿမိဳႀကီးတိုင္း လိုလိုမွာ လုပ္ကိုင္ လည္ပတ္ေနတဲ့ လုပ္ငန္း ႀကီးတစ္ခု ျဖစ္ပါတယ္။

ဒီေန႔ ရန္ကုန္မွာပဲ ၾကည့္ၾကည့္ မႏၲေလးမွာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ လယ္ယာေျမကို တရားမဝင္ ခြဲစိတ္ ေရာင္းခ်တာ ၊ ႏိုင္ငံေတာ္ အစိုးရပိုင္ ေျမေပၚမွာ တရားမဝင္ ေနထိုင္တာ ၊ လယ္သမားနဲ႔ ျပည္သူၾကား အမွားအယြင္းေတြ ျဖစ္ေအာင္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ အမည္ခံၿပီး လုပ္ေနတာ ေတြ ေတြ႕ရတယ္လို႔ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမ ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္ေရး အသင္းဥကၠဌ ဦးတင္ေမာင္က ေျပာပါတယ္။

တကယ္တမ္း အက်ိဳးေဆာင္ စစ္စစ္ လုပ္ကိုင္ေနသူေတြက ျပည္သူကို နစ္နာေအာင္ လုပ္ေလ့မရွိဘဲ ၊ ျပည္သူကို နစ္နာေအာင္ လုပ္တာဟာ ျပည္သူ႔ အက်ိဳး စီးပြား ထိခိုက္ေစသလို သူတို႔ရဲ႕ နာမည္ နဲ႔ ဂုဏ္သတင္း ကိုလည္း ထိခိုက္ေစတာေၾကာင့္ အက်ိဳးေဆာင္စစ္စစ္ေတြ က မသမာ တာေတြ မလုပ္ေၾကာင္း ဦးတင္ေမာင္က ရွင္းျပပါတယ္။

ဒီလုပ္ငန္းမွာ တကယ္လို႔ ဥပေဒနဲ႔ အညီ လိုင္စင္နဲ႔ လုပ္ရမယ္ ဆိုရင္ မတရားမႈ လုပ္လာတဲ့ လိုင္စင္ မရွိတဲ့ ပြဲစားေတြကို အေရးယူႏိုင္သလို ၊ လိုင္စင္ ရွိတဲ့ ပြဲစားေတြ မတရားလုပ္လာရင္လည္း အျပစ္ေပး ႏိုင္ေတာ့မွာ ျဖစ္တယ္လို႔ သူက ဆိုပါတယ္။

လက္ရွိမွာလဲ အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္းတာ ဝယ္တာ ငွားရမ္းတာမွာ ဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္တဲ့သူတခ်ိဳ႕ဟာ ဝန္ေဆာင္မႈ ကုမၸဏီ ေထာင္ၿပီး လုပ္တဲ့သူေတြ ရွိသလို ဘာကုမၸဏီမွ မေထာင္ပဲ ဖုန္းတလုံးနဲ႔ အလုပ္လုပ္ေနတဲ့ သူေတြလဲ ရွိတဲ့ အတြက္ အရႈပ္အရွင္းေတြ ျဖစ္လာတဲ့အခါမွာ မေျဖရွင္းပဲ ေရွာင္သြားတာေတြလည္း ရွိပါတယ္။

ဒါေတြ ေရွာင္ရွားႏိုင္ဖို႔ အခု အခါ အိမ္ေတြၿခံေျမ ေရာင္းဝယ္ငွား တာေတြနဲ႔ သက္ဆိုင္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ ဥပေဒၾကမ္း တရပ္ကို ျပည္ေထာင္စု လႊတ္ေတာ္ကို ေပးပို႔ ထားၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း ဒီ ဥပေဒၾကမ္း ကို ေရးဆြဲ ေပးပို႔ ထားတဲ့သူ ေတြက ေျပာပါတယ္။

စီးပြားေရး ၿမိဳ႕ေတာ္ ရန္ကုန္က ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းခြင္ တေနရာ

ဒီဥပေဒၾကမ္းမွာ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းကို ထိန္းကြပ္ဖို႔ အတြက္ တိုင္းေဒသႀကီးနဲ႔ ျပည္နယ္ အလိုက္ ႀကီးၾကပ္ေရး ေကာ္မတီေတြ ဖြဲ႕စည္း ေဆာင္႐ြက္မယ္လို႔ ဆို ထားပါတယ္။

လိမ္လည္မႈ ျဖစ္တဲ့အခါမွာလည္း ဝန္ေဆာင္မႈ ေပးတဲ့လူေရာ၊ ေရာင္းဝယ္ ငွားလုပ္တဲ့သူကိုပါ အေရးယူမဲ့ အျပစ္ဒဏ္ေတြကို ေဖာ္ျပထားပါတယ္။

တကယ္လို႔ ဒီဥပေဒသာ ျပဌာန္း ၿပီးမယ္ဆိုရင္ ဝန္ေဆာင္မႈ ေပးတဲ့သူေရာ ေရာင္းဝယ္ငွား လုပ္တဲ့သူအတြက္ပါ အက်ိဳး ရွိလာမွာျဖစ္တယ္လို႔ ေနျပည္ေတာ္အေျခစိုက္ အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္း၀ယ္ငွား လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ေနတဲ့ Minami Kankoo အက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ ကိုမင္းမင္းက ေျပာပါတယ္။

ဒီဥပေဒ ထြက္လာရင္ မမွန္မကန္ နည္းလမ္းနဲ႔ လုပ္တဲ့ ပြဲစားေတြ လိမ္ညာမႈ လုပ္ရဲမွာ မဟုတ္ေတာ့ေၾကာင္း သူက ဆိုပါတယ္။

ဥပမာ သိန္း ၁၀၀၀ တန္ ၿခံေရာင္းရာမွာ ဝယ္သူဖက္ကို သိန္း၁၂၀၀ တင္႐ိုက္လိုက္ၿပီး ပိုင္ရွင္ကို သိန္း ၁၀၀၀ ပဲ ေပးကာ က်န္တဲ့ သိန္း ၂၀၀ ကို ပြဲစားက ယူထားတာမ်ိဳး လုပ္တာေတြ ရွိေနတယ္လို႔ သူက ရွင္းျပ ပါတယ္။

    အခြန္စနစ္ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္ေအး

အခုလို ဥပေဒရယ္လို႔ တိတိပပ သတ္မွတ္ ျပဌာန္း လိုက္ႏိုင္ၿပီ ဆိုရင္ အက်ိဳးေဆာင္ေတြ အေနနဲ႔ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ပြဲခ သာ ယူလို႔ ရမွာ ျဖစ္တယ္လို႔ ကိုမင္းမင္းက ေျပာပါတယ္။

ဥပေဒၾကမ္းထဲမွာေတာ့ ဝန္ေဆာင္ခအျဖစ္ သိန္း ၁၀၀၀ တန္ဖိုး ေအာက္ကို ဝန္ေဆာင္ခ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ ယူေဆာင္ရန္နဲ႔ သိန္း ၁၀၀၀ နဲ႔ အထက္ကိုေတာ့ ၂ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ ယူရန္ သတ္မွတ္ထားပါတယ္။

ဒီဥပေဒၾကမ္းကို အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ေနတဲ့ အသင္းအဖြဲ႕ ၃ ခုက တာဝန္ရွိသူေတြ ၊ ဥပေဒေရးရာနဲ႔ အထူးကိစၥမ်ား ေကာ္မရွင္က တာဝန္ရွိသူေတြ ၊ ပညာရွင္ေတြနဲ႔ ေဆြးေႏြးေရးဆြဲကာ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ကို ေပးပို႔ လိုက္ၿပီ ျဖစ္ပါတယ္။

အဆိုပါ ဥပေဒၾကမ္းနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ ျပည္သူ႔ လႊတ္ေတာ္ ၊ အမ်ိဳးသား လႊတ္ေတာ္တို႔မွာ ေဆြးေႏြးရအုံးမွာျဖစ္ပါတယ္။

အဲဒီလိုေဆြးေႏြးတဲ့အခါမွာလည္း ဥပေဒၾကမ္းမွာပါတဲ့အခ်က္ တခ်ိဳ႕ကို ျပင္ဆင္တာ ပယ္ဖ်က္တာ ျဖည့္စြက္တာေတြ ရွိလာႏိုင္ပါတယ္။

BBC Burmese
https://www.bbc.com