“အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္ျပည့္ကာနီး နွစ္လသံုးလအလုိေလာက္ ေရာက္လာရင္ ရင္ေတြပူလာေတာ့တာပါပဲ။ တရိပ္ရိပ္တက္လာေနတဲ့ အိမ္ငွားခ ေတြရဲ႕ဒဏ္ကုိ ခံလာရတာ ဆယ္စုနွစ္နွစ္္ခုေက်ာ္လာၿပီေလ။ ဒီနွစ္အိမ္ငွားခေတြ စံုစမ္းလုိက္ေတာ့ က်မ ေခါင္းနပန္းေတြႀကီး သထက္ ႀကီးလာရျပန္တာပါပဲ ” လုိ႔ ေျပာလာသူကေတာ့ နွစ္ေပါင္း ၄၀ ဆယ္ေက်ာ္ အိမ္ငွားဘ၀နဲ႔ ေနလာရသူ သကၤန္းကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္မွ ေဒၚတင္ႏြဲ႔ပါ။
အိမ္ပုိင္ဘ၀နဲ႕ေနထုိင္ခြင့္ မရွိခဲ့ဖူးတဲ့ သူ႔အဖုိ႔ ဒီနွစ္ အိမ္ငွားတဲ့အခါမွာ အရင္နွစ္ေတြကထက္ သိသိသာသာ ခက္ခဲေနရတယ္လုိ႔ ေျပာပါတယ္။ မိသားစု၀င္ မမ်ားေပမယ့္ အလြတ္သင္ ဆရာမ အလုပ္နဲ႕အသက္ေမြး ၀မ္းေက်ာင္းရတဲ့ သူမအဖုိ႕လြန္ခဲ့တဲ့နွစ္ေတြက သင့္သင့္တင့္တင့္ လံုးခ်င္းအိမ္မ်ိဳးကုိသာ ေရြးခ်ယ္ငွားရမး္ခဲ့ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ဒီနွစ္အိမ္ငွားခေတြကုိ ၾကားရတဲ့အခါ လံုးခ်င္းအိမ္ကေလးတစ္လုံး ငွားႏိုင္ပါ့မလားဆုိတာ မေသခ်ာေတာ့ပါဘူးလုိ႔ ဆိုပါတယ္။
“က်မတုိ႕က အခုလာမယ့္ (၁၂) လပုိင္း အကုန္မွာ အိမ္ေျပာင္းရေတာ့မယ္။ (၉) လပုိင္းအစေလာက္ ကတည္းက အိမ္ရွာေန တာ အခုအထိမရေသးဘူး။ အိမ္ေစ်းေတြက မႀကဳံစဘူး ျမင့္တက္ေနေတာ့ ရင္တမမနဲ႕ခ်ိန္ဆေနရတယ္။ ဒီနွစ္မွာ လံုးခ်င္းရဖုိ႕ဆုိတာ တကယ္ကို မလြယ္ေတာ့ဘူး။ ” ။
သကၤန္းကြ်န္းလုိ ဆင္ေျခဖုန္းရပ္ကြက္မွာ အရင္ႏွစ္က တစ္လကုိ အိမ္ငွားခ ရွစ္ေသာင္းတန္ အိမ္တစ္လံုးဟာ ဒီႏွစ္မွာ တစ္သိန္း နွစ္ေသာင္းမွ တစ္သိန္းခြဲ၀န္းက်င္အထိ ျမင့္တက္သြားတယ္လုိ႔ ဆုိပါတယ္။
အေထြေထြကုန္က်စရိတ္ မ်ားျပားၿပီး ၀င္ေငြနဲ႕ထြက္ေငြ မမွ်တဲ့ ယေန႔လို ကာလမွာ ေနေရးအတြက္ စုိးရိမ္ေသာက ေရာက္ေနရတာေတြဟာ ျမင့္သထက္ျမင့္လာပါတယ္လုိ႔ ဆင္ေျခဖုန္းရပ္ကြက္ေတြမွာ အိမ္ငွားေနသူမ်ားက ေျပာပါတယ္။
“လခထုတ္ရင္ အိမ္လခအတြက္ အရင္ဆံုးဖယ္ရတယ္။ ကုိယ္စားတာကုိ ေလွ်ာ့စားလုိ႔ရေပမယ့္ သူမ်ားအိမ္ ငွားေနတာ က်ေတာ့ လခပံုမွန္ေပးမွ ေနလို႕ရတာေလ။ တက္ေနတဲ့ေစ်းနႈန္းအတုိင္း ေပးနုိင္ေအာင္ တစ္လခ်င္း ျခစ္ခ်ဳပ္စုတာပဲ။ တစ္လံုးတည္း ေပးရေအာင္လည္း ၀င္ေငြကမရွိဘူးေလ” လုိ႔မဂၤလာဒံုျမိဳ႕နယ္မွ အိမ္ငွားတစ္ဦးက ဆုိပါတယ္။
တခါတရံမွာ သာေရးနာေရးနဲ႕ က်န္းမာေရးကိစၥေတြ ၾကံဳလာျပီး အိမ္လခအတြက္ စုထားတဲ့ေငြထဲက ထုတ္သံုးမိတဲ့ အခါမ်ိဳးမွာေတာ့ တျခားလက္လွမ္းမီသူမ်ားထံကေန အတုိးနဲ႔ ေငြေခ်းငွားရမ္းတာေတြ လုပ္ရပါတယ္လုိ႔ ၎က ဆက္လက္ေျပာပါတယ္။
အိမ္ငွားရမ္းေနထုိင္သူ အမ်ားစုကေတာ့ ၄င္းတုိ႕၀င္ေငြရဲ႕ ၂၀ရာခုိင္နႈန္းမွ ၄၀ရာခုိင္နႈန္းခန္႕ဟာ အိမ္ငွားခအျဖစ္ သံုးစြဲရတယ္လုိ႔ ေျပာၾကပါတယ္။ ယခုလက္ရွိအခ်ိန္မွာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းေတြ တက္လာၿပီးေနာက္ အိမ္ငွားရမ္းခေတြပါ လိုက္တက္လာေပမယ့္ လခစားအလုပ္သမား ေတြ ရဲ႕ တစ္ဦးခ်င္း ၀င္ေငြကေတာ့ သိသိသာသာ တက္မလာလို႔ စား၀တ္ေနေရး အေျခအေနက ၾကပ္သထက္ ၾကပ္လာတယ္လုိ႔ ေျပာဆုိၾကပါတယ္။
အခုလုိ အိမ္ငွားရမ္းခေတြ ျမင့္တက္လာရျခင္းဟာ အိမ္ေစ်းေျမေစ်းေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ ေကာင္းလာတာနဲ႕ အဓိက ဆက္စပ္ေနပါ တယ္။ စီးပြားေရးဖြံ႕ၿဖိဳးလာနုိင္မယ္ အလားအလာ၊ နုိင္ငံျခားနဲ႕ဖက္စပ္ အိမ္ယာစီမံကိန္းေတြ စတင္ေတာ့မယ္ဆုိတဲ့သတင္း၊ အစိုးရက နုိင္ငံျခားသားေတြ အေနနဲ႔ ပုဂၢလိကထံမွလည္း အိမ္ၿခံေျမ နွစ္ရွည္ငွားရမ္းလုပ္ကုိင္ခြင့္ ေပးတယ္ ဆုိတဲ့ သတင္းေတြ အျပင္ အိမ္နီးခ်င္းတုိင္းျပည္ေတြကေန ရင္းနွီးျမဳပ္နွံမႈေတြစတင္ေတာ့မယ္ သတင္းေတြေၾကာင့္ အိမ္ေစ်းေျမေစ်းေတြ ဒီနွစ္ နွစ္လယ္ပုိင္းမွာ သိသိသာသာ ျမင့္တက္လာရတယ္လုိ႔ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ေတြက ေျပာပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ ရဲ႕ အိမ္ငွားခဟာ လြန္ခဲ့တဲ့ ၁၁ ႏွစ္အတြင္း ၆ ဆေလာက္အထိ ျမင့္တက္သြားတယ္လို႔ ပထမထပ္မွာ ငွားေနသူတဦးက သူ႔အေတြ႕အႀကံဳအရ ေျပာပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ရွိ တန္ဖိုးႀကီး တိုက္ခန္းစီမံကိန္း တခုဘယ္ေနရာမွာ ဘာေၾကာင့္တက္
အခုလုိ အိမ္ငွားခေတြျမင့္တက္လာရာမွာ ရန္ကုန္ျမိဳ႕လယ္ထက္ ဆင္ေျခဖုန္း ရပ္ကြက္ေတြမွာ ျမင့္ တက္မႈနႈန္းက ပုိမ်ားတယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ေတြက ေျပာၾကပါတယ္။ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ရဲ႕ အခ်က္အခ်ာက်တဲ့ ေနရာေတြမွာ အိမ္ငွားခေတြဟာ နွစ္စဥ္ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈေတြ ျဖစ္ေလ့ရွွိတတ္တဲ့ သေဘာေၾကာင့္ ၁၀ ရာခုိင္နႈန္း၀န္းက်င္သာ ျမင့္တက္ေနေပမယ့္ ျမိဳ႕နဲ႕လွမ္းတဲ့ ဆင္ေျခဖံုးေတြမွာေတာ့ ၃၀ရာခုိင္နႈန္း၀န္းက်င္ ျမင့္တက္လာတယ္လို႔လည္း သူတို႔က ရွင္းျပပါတယ္။
“အခုဒီနွစ္လယ္ကေန ေနွာင္းပုိင္းၾကားမွာ အိမ္ျခံေျမေစ်းေတြ ျမင့္တက္လာတဲ့အတြက္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေတြမ်ားလာသလုိ ေစ်းေကာင္းေပး၀ယ္တာေတြလည္း အၿပိဳင္အဆုိင္ျဖစ္လာတယ္။ ဒီလိုအိမ္ျခံေျမ ေစ်းေတြျမင့္ လာေတာ့ ငါတုိ႔အိမ္က ေရာင္းရင္ ဘယ္ေလာက္ေတာင္ ေစ်းရတယ္ စသျဖင့္ တြက္ျပီး အိမ္ငွားခေတြ တုိးေတာင္းလာၾကတယ္” လုိ႔ မ႑ိဳင္ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါရိုက္တာ ဦးသန္းဦးကဆုိပါတယ္။
ေနာက္အေၾကာင္း တခ်က္ကေတာ့ ေစ်းကြက္သေဘာအရ ၀ယ္အားမ်ားလာတဲ့ အခ်က္ပါ။ ႏွစ္စဥ္ျမင့္တက္ေနတဲ့ လူဦးေရ၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ သင္တန္းလာတက္ဖို႔၊ အလုပ္လာလုပ္ဖို႔ ႏိုင္ငံျခား ကုမၸဏီေတြရဲ႕ ႐ံုးခြဲသစ္ဖြင့္ဖို႔ စတဲ့အခ်က္ေတြက ၀ယ္လိုအား တနည္း ငွားလိုအားမ်ားလာေစတယ္လို႔ ၎ကပဲ ေျပာပါတယ္။
“အခု ရန္ကုန္ျမိဳ႕ရဲ႕လူဦးေရတုိးနႈန္းကသာ ျမင့္တက္လာေပမယ့္၊ အိမ္ရာသစ္ေတြ တိုးခ်ဲ႕ေဆာက္လုပ္တဲ့ ႏႈန္းက နိမ့္က်လြန္းေနတယ္။ ဒါေၾကာင့္ လုိခ်င္တဲ့သူနဲ႕ ေပးနုိင္တဲ့ ပမာဏ ကြာဟေနတာေၾကာင့္ အိမ္ငွားခေတြ ျမင့္တက္လာတယ္” လို႔လည္း ဦးသန္းဦးကပဲ ရွင္းျပပါတယ္။
ဆင္ေျခဖုန္းေတြမွာ အိမ္ငွားရမ္းမႈေတြ ျမင့္တက္လာတာနဲ႔ အတူ အိမ္ငွားရမ္းရာမွ ဆက္စပ္ေပးသူ တနည္း အရပ္ပြဲစားေတြကလည္း မ်ားလာၿပီး ဆိုက္ကားဆရာ၊ လမ္းထိပ္က ကြမ္းယာသည္အထိ ငွားခ်င္သူနဲ႔ ငွားလိုသူကို ဆက္သြယ္ေပးၿပီး အရပ္ပြဲစား တပိုင္းျဖစ္လာတာေတြလည္း အမ်ားအျပား ျမင္ေတြ႕လာရပါတယ္။
အိမ္ငွားပြဲစားေတြေၾကာင့္ အိမ္ငွားခတက္လာရတာ တေနရာမွာ ၾကာၾကာေနခ်င္ေပမယ့္လည္း မေနႏိုင္ေအာင္ ေစ်းပိုေပးတဲ့ အျခားတဦးကိုငွားဖို႔ ပြဲစားေတြက ဆြယ္တဲ့အျဖစ္ေတြ ကလည္း အိမ္ငွားေစ်းကြက္ကို မတည္မၿငိမ္ျဖစ္ေစတယ္လို႔ အခ်ိဳ႕ေသာ အိမ္ငွားေတြကေျပာပါတယ္။
ေစ်းကြက္သေဘာအရ ၀ယ္ယူသူမ်ားတာ အဓိကလို႔ ဆုိေပမယ့္ ပြဲစားေတြေစ်းကစားတာမ်ိဳးေတာ့ မျဖစ္သင့္ဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ဆင္ေျခဖုံး ရပ္ကြက္ေတြမွွာ အိမ္ငွားရမ္းေနထုိင္သူေတြအတြက္ အမွန္တကယ္ စဥ္းစားေပးတဲ့ အက်ိဳးေဆာင္သူမ်ား ေပၚထြက္သင့္တယ္ လုိ႔ ယူနစ္တီ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ တာ၀န္ရွွိသူက ဆုိပါတယ္။
အိမ္ငွားေတြအတြက္ ဘယ္သူက စဥ္းစားေပးမလဲ
လူဦးေရ ၆ ဒသမ ၉သန္းေက်ာ္ ေနထုိင္တယ္ဆုိတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ တစ္နွစ္ကုိ အိမ္ရာလုိအပ္ခ်က္ ယူနစ္ ၂၀၀၀၀ ရွိပါတယ္လုိ႔ ျမန္မာနုိင္ငံ အင္ဂ်င္နီယာဗိသုကာပညာရွင္အသင္းရဲ႕ ထုတ္ျပန္ခ်က္အရ သိရပါတယ္။ အဲဒီလိုလိုအပ္ခ်က္ ရွိေနေပမယ့္ ယခုနွစ္ပုိင္းမွာ အိမ္ရာ စီမံကိန္းသစ္ ေဖာ္ထုတ္မႈေတြ၊ အထပ္ျမင့္ကြန္ဒုိတုိက္ခန္း တည္ေဆာက္မႈေတြ မရွိသေလာက္နည္းပါးပါတယ္လုိ႔ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက သံုးသပ္ေ၀ဖန္ၾကပါတယ္။
‘အေျခခံလူတန္းစားေတြအမ်ားဆံုးေနထုိင္တဲ့ ဆင္ေျခဖံုးရပ္ကြက္ေတြမွာ အိမ္ငွားခေတြ ျမင့္တက္လာတာဟာ မျဖစ္သင့္ဘူး။ ေရရွည္မွာ ဒီလုိပဲဆက္ျဖစ္ေနအုန္းမယ္ဆုိရင္ လူမႈပဋိပကၡေတြ ျဖစ္လာနုိင္သလုိ ဒုစရုိက္မႈလည္း မ်ားလာနုိင္တယ္” လုိ႔ ဦးသန္းဦးကဆုိပါတယ္။
စီးပြားေရးပညာရွွင္တစ္ဦးျဖစ္တဲ့ အျငိမ္းစားပါေမာကၡ ေဒါက္တာ ရီရီျမင့္ကေတာ့ အခုလုိ အေျခခံ လူတန္းစားေတြ ေနထုိင္တဲ့ ရပ္ကြက္ေတြမွာ အိမ္ငွားချမင့္တက္လာေနတာဟာ ေစ်းကြက္လႈပ္ရွားမႈ သေဘာအရ ျဖစ္ေပမယ့္ အဆုိပါ ျဖစ္ရပ္ေတြကုိ ထိန္းခ်ဳပ္ေပးဖုိ႔ အစိုးရအေနနဲ႕ ေပၚလစီတစ္ရပ္ ခ်မွတ္ေပးသင့္တယ္လုိ႔ အၾကံျပဳေျပာဆုိပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ နွစ္စဥ္ျမိဳ႔သစ္တုိးခ်ဲ႕မႈစီမံကိန္းမ်ားကို ထည့္သြင္းစဥ္းစား အေကာင္အထည္ ေဖာ္ေပးသင့္သလုိ ျပည္သူလူထုတစ္ရပ္လံုး အိမ္ယာပုိင္ဆုိင္မႈအတြက္လည္း တန္ဖုိးနည္းအိမ္ယာဖန္တီးေပးမႈေတြ၊ ေငြေခ်းမႈေတြ၊ အရစ္က်ေငြေပးသြင္းျပီး အိမ္ယာ၀ယ္ယူမႈေတြလည္း လုပ္ေဆာင္ေပးသင့့္တယ္လုိ႔ ထပ္မံေျပာဆုိပါတယ္။
“ဒီျပသနာကို လက္ရွိအေျခအေနထက္ ပိုၾကီးမလာေအာင္ လူေတြ စား၀တ္ေနေရး က်ပ္တည္း မသြားေအာင္ တာ၀န္ရွိသူေတြ အေနနဲ႕ စဥ္းစားေပးoသင့္တယ္။ ဒါ့အျပင္ လူတစ္ဦး တစ္ေယာက္ခ်င္းအေနနဲ႕လည္း ကုိယ့္အိမ္ ေနရာ အတြက္ ေလးေလးနက္နက္ စဥ္းစားရမွာျဖစ္ပါတယ္။ေစ်းၾကီးတဲ့ေနရာမွာ အျမဲငွားေနမယ့္အစား ေစ်းသက္သာ တဲ့ေနရာမွာ ၀ယ္ယူထားတာမ်ိဳးလုပ္ဖုိ႔ စဥ္းစားသင့္ ပါတယ္” လုိ႔ ၄င္းက အၾကံျပဳ ေျပာဆုိပါတယ္။
အိမ္တစ္ခါေျပာင္းတုိင္း အိမ္ငွားခအဆင္ေျပေစဖုိ႔ စုရ ေဆာင္းရ ေခ်းငွားရွာေဖြေနရတဲ့ ရန္ကုန္က အိမ္ငွားအခ်ိဳ႕ဟာ ဘဏ္ေတြက အိ္မ္ေတြ ေျမေတြကို အရစ္က်စနစ္နဲ႕ ေရာင္းခ်မယ္ဆိုတဲ့ အသံၾကားေနရံုနဲ႕တင္ ကိုယ္ပိုင္အိမ္နဲ႕ ေနရမယ့္ ဘ၀ေတြကို စိတ္ကူးပံုေဖာ္ၾကည့္ရင္း ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ အလင္းေရာင္ျမင္ေတြ႕လာေနသလိုပါပဲ၊ သုိ႔ေပမယ့္ ဒီေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ေတြ အေကာင္အထည္ ေပၚမေပၚတာကေတာ့ ယခုခ်ိန္မွာ ေရရာတဲ့ အေျဖတစ္ခုမရေသးပါဘူး လုိ႔ အိမ္ငွားေတြက ဆိုၾကပါတယ္။
ႏို၀င္ဘာ ၂၁၊ ၂၀၁၁ (YPI) ပိုင္ပိုင္ ေရးသားသည္
ၿမိဳ႕ျပမွ နားခိုရာအိမ္
Reviewed by သစ္ထူးလြင္
on
12:17
Rating:
Reviewed by သစ္ထူးလြင္
on
12:17
Rating:
No comments:
Post a Comment